Skip to content

Недвижимость за границей: Как купить жилье в Хорватии

Недвижимость в Хорватии На официальном сайте Министерства Юстиции Хорватии появилась запись о наличии взаимности между Россией и Хорватией. Это означает, что граждане России теперь могут купить недвижимость в Хорватии на физическое лицо до этого граждане РФ и других стран, не входящих в Евросоюз, должны были для покупки недвижимости регистрировать фирму. Налоговое резидентство Лица, физически проживающие в Хорватии более дней в году, считаются налоговыми резидентами и обычно облагаются налогами на все доходы, полученные от всех бизнесов в мире, которые у них есть. При этом есть важные исключения из общего правила, и именно исключения делают Хорватию довольно привлекательным местом для оформления вида на жительство. Иностранные граждане, проживающие более трех месяцев в Хорватии, должны получить ВНЖ в Хорватии — разрешение на проживание, которое выдается сроком на один год и продлевается ежегодно в течение пяти лет до постоянного статуса — ПМЖ в Хорватии. Вид на жительство Чтобы задержаться в Хорватии дольше, чем на 90 дней в течение полугода, необходимо оформить временное разрешение вид на жительство. ВНЖ выдается на один год и впоследствии может быть продлен, если только нет оснований для иного решения.

ВНЖ в Хорватии

Гражданство — ключевая цель иммигранта, но путь к нему тернист и сложен. Иностранец гражданином Хорватии стать может, но для этого придётся соответствовать целому перечню требований: Иммиграционные этапы и получение ПМЖ К иммигрантам в Хорватии предъявляются довольно жёсткие требования — стать гражданином этой страны мгновенно у вас не получится. Вот ключевые этапы осуществления заветной мечты:

Приведем основную информацию для тех, кто хочет оформить ВНЖ в Хорватии через регистрацию ВНЖ в Хорватии при покупке недвижимости.

Дополнительной привлекательности Хорватии придает и то, что собственная недвижимость дает право претендовать на получение ВНЖ в стране, но стоит отметить, что в настоящее время Хорватия состоит в Евросоюзе, но не входит в шенгенскую зону. Среди иностранных граждан чаще всего недвижимость в стране приобретают немцы, следом за ними идут австрийцы, британцы, венгры и голландцы. Наибольшей популярностью среди иностранных покупателей недвижимости пользуются развитые туристические регионы северной Истрии, расположенные вдоль побережья Адриатического моря такие как: Цена на жилье в стране долгое время снижались практически во всех регионах, но в последние несколько лет вместе с ростом экономики Хорватии начался и рост цен на недвижимость.

Стоит отметить, что покупка недвижимости в Хорватии с целью последующей сдачи её в аренду может себя не оправдать. Аналогичная ситуация и с краткосрочной арендой, которая приносит стабильный доход в большинстве только в высокий туристический сезон. Наиболее привлекательными городами Хорватии для туристической аренды являются: Загреб, Дубровник и Сплит.

Ограничения на покупку В Хорватии действует ряд ограничений на приобретение недвижимости и земли иностранными гражданами: В личное владение недвижимость могут приобрести только граждане стран, с которыми у Хорватии есть специальный договор, дающий хорватам взаимное право на приобретение недвижимости в этих странах. Граждане Италии, Швейцарии и Боснии и Герцеговины могут приобретать недвижимость в Хорватии только с целью постоянного проживания.

Граждане любых других стран могут приобрести недвижимость в стране, только от лица зарегистрированной на них хорватской; Приобретение недвижимости нерезидентом должно быть предварительно одобрено министерством иностранных дел Хорватии, причем разрешение требуется для всех без исключения иностранных граждан. Стоит так же добавить, что в Хорватии весьма широко распространен бюрократизм, поэтому приобретение недвижимости может довольно сильно затянуться.

ВНЖ в Хорватии: условия получения для гражданина России в 2020

Покупка недвижимости Бизнес иммиграция Разрешение на работу в Хорватии могут получить частные предприниматели и основатели собственной торговой организации, которые своим трудом способны поддержать развитие экономики страны, используют новые технологии, применяют в своей работе оборудование и создают для граждан Хорватии рабочие места. Кроме того, патент выдаётся на любой вид деятельности врач, журналист и т.

Действуя от лица зарубежного нанимателя, можно оформить и деловую визу. В Хорватии директор фирмы, получивший разрешение на бизнес, обязан производить платежи в хорватские фонды социального, пенсионного страхования, сумма должна соответствовать евро. Компания, имеющая бизнес разрешение, при работе обязана следовать тому виду деятельности, которая была выбрана в период регистрации. Кроме этого, необходимо ежеквартально подавать отчеты по НДС, а также трудиться в соответствии с обозначенным инвестиционным планом с надлежащей отчетностью по бухгалтерии.

Хорватия, к сожалению, не дает никаких привилегий покупателю недвижимости и никакое жилье не поможет Вам получить вид на жительство в.

Коротко о главном Хорватия — это страна с благоприятным климатом, неповторимой природой и чистейшей экологией, удачно расположенная в самом сердце Европы. В ее состав входит более живописных островов! Бывшая союзная республика, входившая в состав Югославии, Хорватия получила свою независимость в году. С года страна входит в Евросоюз, что, безусловно, положительно сказывается на развитии ее инфраструктуры как для жизни, так и для отдыха.

Столицей и крупнейшим городом страны является Загреб. На северо-западе Хорватия граничит со Словенией, на северо-востоке — с Венгрией и Сербией, на юге — с Боснией и Герцеговиной и Черногорией, на западе омывается Адриатическим морем и имеет морскую границу с Италией. Государство имеет богатую историю и древнюю архитектуру, развитую инфраструктуру и близкий россиянам славянский менталитет и язык.

Большой плюс Хорватии для наших соотечественников — в отсутствии языкового барьера и близость культуры, что делает отдых и переезд в страну максимально комфортным. Это очень удобно для семей с детьми, которых без проблем можно отдать в местную школу или детский сад. Именно это, а также мягкий климат и удобное географическое положение привлекает в Хорватию не только европейских, но и русскоязычных покупателей недвижимости.

Поскольку до множества европейских стран отсюда очень удобно добираться на автомобиле, спрос на хорватскую недвижимость особенно велик со стороны граждан Германии, Австрии, Польши, Чехии, Венгрии, Словакии и т.

иммиграция в Хорватию - как получить ВНЖ, ПМЖ и гражданство

Если раньше получить вид на жительство было относительно не сложно, то сейчас с каждым годом законодательство все больше усложняется. Хорватия, к сожалению, не дает никаких привилегий покупателю недвижимости и никакое жилье не поможет Вам получить вид на жительство в Хорватии. Остаётся ряд стандартных вариантов.

Основаниями для получения вида на жительство Хорватии являются: Вид на жительство при покупке недвижимости получить нельзя. Это дает.

Хорватия - такая привлекательная и такая близкая во всем. Язык, культура, религия, природа - все знакомо. И вы мечтаете жить у моря Отвечая на вопросы о иммиграции и жизни в Хорватии, которые часто задают участники моих групп и просто любители Хорватии, решила собрать всю информацию воедино, чтобы она была доступна всем. Важно - в интернете есть много старой информации, а законы Хорватии, связанные с иммиграцией, очень интенсивно менялись с года и это было 3 раза до июля года.

В связи с вступлением в Евросоюз. Также вносились изменения в июле г. Изложу простым языком многие моменты, на которые стоит обратить внимание. Вероятно это будут не все нюансы, так как каждая история имеет свой путь, а также многое зависит от времени, места и человеческого фактора, в чем нет ничего странного. Начну с того, что в основном Хорватию выбирают сердцем - этот кусочек Земли очень близкий и привлекательный для многих, в особенности для славянского менталитета и языка.

Информационный ресурс о недвижимости за рубежом

Здесь мы не будем рассматривать возможность оформления ВНЖ в Хорватии на основании брака или устройства на работу к местному работодателю. Также, сразу отметим, что приобретение недвижимости по законам Хорватии не является основанием для получения ВНЖ иностранцем не гражданином страны ЕС. Разберем только самый реальный, надежный и четко регламентированный законодательством путь — ВНЖ в Хорватии на основании бизнеса.

Недвижимость в Хорватии. Бизнес иммиграция в Хорватию. Вид на жительство. Информация для тех, кто хочет приобрести в Хорватии недвижимость.

Согласно данному закону иностранец без визы в Хорватии может находиться не более 90 дней за 6 месяцев со дня первого посещения страны — Глава 43, пункт 1. Транзитная виза действительна до шести месяцев. Благодаря ей иностранный гражданин имеет право пребывания на территории Хорватии на срок не более пяти дней. Выдаются иностранцам, которые работают в Хорватии; иностранным гражданам, являющимся учредителями торговых обществ, или частным предпринимателям. Если у иностранца имеется в наличии рабочая виза, то это может является основанием получения вида на жительство ВНЖ и в дальнейшей перспективе права на постоянное место жительства ПМЖ в Хорватии.

Граждане Российской Федерации могут въезжать в Хорватию без визы. Основанием для въезда может служить ваучер либо пригласительное письмо от зарегистрированной в Хорватии компании или частного лица - гражданина Республики Хорватия Для граждан Украины, Молдовы и Армении требуется виза для въезда в Хорватию. Однако она не потребуется в том случае, если у гражданина есть дипломатический или служебный паспорт Гражданам Республики Беларусь, Грузии, Казахстана и Азербайджана требуется виза для въезда в Хорватию Граждане Литвы, Латвии и Эстонии обладают правом свободного въезда в Хорватию Один из наиболее волнующих наших потенциальных клиентов вопрос звучит следующим образом: Проще говоря, применяя Закон к такой категории Иностранцев, которые описаны в этом Законе как учредители торговых обществ, то здесь возможны несколько вариантов развития событий.

В частности это граждане Украины, Грузии, Казахстана: Если планируется кратковременное пребывание в стране, то въезжать в Хорватию можно с помощью туристической визы либо деловой визы на основании приглашения Хорватской компании Если планируется нахождение в стране больше 90 дней в течении 6 месяцев, то необходимо оформление деловой визы — и получение ВНЖ, которое разрешает пребывать в Хорватии без ограничения.

ВНЖ при покупке недвижимости - обзор

Как получить вид на жительство в Хорватии? Хорватия входит в Шенгенскую зону и требует визы для въезда. Мы всегда рекомендуем изначально приехать в страну возможного гражданства, изучить её, особенно если для гражданства требуется потратить много времени.

Как получить вид на жительство в Хорватии. и гражданам других стран, не входящих в ЕС) приобретать недвижимость на физическое.

Бизнес-иммиграция в Хорватию Разрешение на работу могут выдать учредителям собственного торгового общества и частным предпринимателям, которые своей трудовой деятельностью способствуют развитию экономики Хорватии, применяют новые технологии и используют оборудование в своей работе, также создают рабочие места для граждан Республики Хорватия.

Также может получить патент на любую деятельность журналист, врач и прочее , также можно оформить деловую визу, действуя в Хорватии от лица иностранного работодателя. Чтобы создать фирму в Хорватии, для начала нужно выявить сферу деятельности компании, внести средства в уставной капитал не меньше кун долларов , оплатить половину от уставного капитала, нужно также зарегистрировать фирму в торговом суде.

Директор компании в Хорватии, который получил бизнес разрешение, должен делать платежи в сумме эквивалента евро в хорватские фонды пенсионного и социального страхования. Получив бизнес разрешение, ваша фирма обязана работать согласно той деятельности, которую вы выбрали во время регистрации фирмы. Ко всему прочему нужно подавать каждый квартал отчеты по НДС и трудиться согласно вашему обозначенному инвестиционному плану с соответствующей бухгалтерской отчетностью.

Если вы этого делать не будете, то бизнес разрешение может быть аннулировано и ВНЖ, также, вы потеряете. Если есть зарегистрированная компания, то легко можно получить разрешение на работу в Хорватии, позволяющее жить в стране 1 год. Разрешение будет почти автоматически обновляться, в случае, когда иностранец не нарушал законов страны.

Если в Хорватии зарегистрирована компания, то можно получить ВНЖ, что позволяет без виз въезжать во все страны Европейского Союза.

Если после прочтения этой информации Ваше желание не изменилось, пишите

Действительно, в ряде европейских государств, а также в некоторых странах Карибского бассейна инвестиции в недвижимость дают право на получение вида на жительство. Однако далеко не все государства готовы предоставить вид на жительство и гражданство при покупке жилья; такие схемы скорее исключение, чем правило. Например, иностранцы, владеющие недвижимостью во Франции, Германии, Австрии не только далеки от получения ВНЖ или гражданства этой страны, но и должны получать визу наравне с остальными.

Эти страны не вошли в более полный обзор золотых виз: Вид на жительство и второе гражданство при покупке недвижимости — обзор Он также подготовлен нашими специалистами.

Вид на жительство в ЕС – плюсы ВНЖ против долгосрочной визы Недвижимость в Хорватии. Продажа. Цены застройщиков и владельцев. Хорватия.

Содержание номера и географический указатель: В свое время год им был приобретен дом в Риеке. Но в связи с приближающейся пенсией такой вопрос встал на повестке дня. Так как на момент покупки дома законодательство Хорватии не позволяло гражданам России как и гражданам других стран, не входящих в ЕС приобретать недвижимость на физическое лицо, то дом был приобретен на компанию, которая фактической деятельности не ведет, а просто является держателем актива.

Эта спящая фирма сдает нулевые отчеты. В соответствии с Законом об иностранцах статья 76 раздел 1 пункт 5 иностранцу может быть предоставлено разрешение на работу при соблюдении следующих условиях: Если фирма не имеет достаточного капитала, то вместо него может быть принято имущество, принадлежащее фирме. В этом случае фирма должна иметь, по крайней мере, половину предписанного необходимого капитала, то есть , капитала примерно 13, Все , могут быть приняты как стоимость недвижимости.

Если вышеуказанные требования выполнены, то необходимо заполнить форму 1 это анкета для получения разрешения на работу и вида жительства в Хорватии. Так как для российских граждан требуется виза для въезда в Хорватию, то заявитель должен подать запрос о получении ВНЖ в Хорватии в ближайшее консульство Хорватии в России. К заявлению о получении вида на жительство должны прилагаться следующие документы: Должно быть получено подтверждение от налоговых органов и так называемая форма 1 или 2 из банка, в котором фирма имеет счет.

ТОП 10 стран выдающих вид на жительство (ВНЖ) за покупку недвижимости

Published on

Хочешь узнать, что в конечном счете определяет успех или провал при переезде в другую страну? Нажми тут чтобы прочесть!